A használt lakások piaca az első félévben
Élénkülésről számolnak be a kartellgyanúba került ingatlanos cégek
A mai árakkal és bérleti díjakkal kalkulálva a hozam - 10 éves befektetési időszakot alapul véve - 7-8 százalék.
2014.07.20 08:59MTIAz Otthon Centrum (OC) kicsivel 10 százalék feletti, míg a Duna House (DH) 13 százalékos forgalombővülésről számolt be az első félévben a használt lakások piacán.
A két ingatlan franchise hálózat a saját forgalma alapján számolt be a piac változásáról.
Az Otthon Centrum adatai szerint Budapesten a téglaépítésű lakások közül a 9 millió forintos, 45-55 négyzetméter alapterületűek voltak kelendők. A paneleknél is ez az alapterület dominált, de ott az ár felment 10 millió forintig. A családi házak körében a 20 millióba kerülő, 80 és 100 négyzetméter közöttiek voltak a legkelendőbbek.
A keleti és nyugati országrész használtlakás-piaca nagyon közel került egymáshoz. A tégla és a panel lakások közül is a 7-8 milliósakat, míg a családi házaknál a 8 milliósakat keresték a vevők.
A DH adatai szerint Budapesten egy átlagos panellakás fajlagos ára 177 ezer forint/négyzetméter, ennél csak Győr-Moson-Sopron megyében mértek magasabb átlagárat, 182 ezer forintot. A legolcsóbb Borsod-Abaúj-Zemplén megye 84 ezer forinttal.
A fővárosi kerületek közül a DH felmérése szerint Angyalföld, a második kerület, Zugló, majd a hatodik és a hetedik kerület a legnépszerűbbek.
A teljes piacra a Duna House adott becslést, ez 45 ezer volt az első félévben. A 13 százalékos bővülés előrevetíti azt, hogy az év végére elérheti a forgalom a bűvös 100 ezret.
A növekvő keresletet két tényezővel magyarázza az OC: az elhalasztott kereslettel, illetve azzal, hogy a jelenlegi kamatszint ide vonzza már a befektetőket is. A mai árakkal és bérleti díjakkal kalkulálva a hozam - 10 éves befektetési időszakot alapul véve - 7-8 százalék.
Az áralku az egy évvel ezelőtti 14 százalékról 12 százalékra csökkent az idei első félévben az OC tapasztalata szerint. Ebből 4,2 százalék volt az árcsökkentés, míg 7,8 százalék a szerződéskori alku.
Az átlagos alku ennyi a DH-nál is, de ott megjelennek a kerületek és a megyék adatai is. Például a legnépszerűbb Angyalföldön csak 8 százalék volt az alku, míg a huszonkettedik és a huszonharmadik kerületben 11 százalék. Vidéken magasabb az alku aránya, például Zalában 14, Békésben 15 százalék.
Az értékesítési idő a forgalom növekedésével fordított arányban csökkent. Az OC adatai szerint a tégla lakásoknál egy év alatt 140-ről 127 napra, a paneleknél 96-ról 90 napra. A családi házaknál ugyanakkor 216-ról 231 napra nőtt az értékesítési idő.
Kapcsolódó írások:
Figyelem! A cikkhez hozzáfűzött hozzászólások nem a ma.hu network nézeteit tükrözik. A szerkesztőség mindössze a hírek publikációjával foglalkozik, a kommenteket nem tudja befolyásolni - azok az olvasók személyes véleményét tartalmazzák.
Kérjük, kulturáltan, mások személyiségi jogainak és jó hírnevének tiszteletben tartásával kommenteljenek!
ma.hu legfrissebb hírei:
- 4:30 Az ukrán elnök a zaporizzsjai atomerőmű visszavételéért nyomásgyakorlásra szólította fel a világot
- 3:30 Szalay-Bobrovniczky Kristóf: azért erősítjük a honvédséget, mert békét akarunk
- 2:30 Ásványolaj szövetség: a középmezőnyben vannak a magyarországi üzemanyagárak a környező országok között
- 1:55 Oroszország javára tervezett ellenséges cselekedetek gyanújával emeltek vádat egy brit férfi ellen Londonban
- 0:55 Latorcai Csaba: a kormány folytatja a családok támogatását
- 23:53 Az EP jóváhagyta a nettó nulla kibocsátású iparról szóló jogszabályt
- 22:52 Kelemen Hunor: az erdélyi magyarság a hagyományos értékekhez hűen tudott fennmaradni
top fórum témák:
- Tanár Úr gyere, mindjárt lesz Lillád!2022.05.10 21:11
- AZ IGAZSÁG SOHA NEM KÉSŐ2022.05.10 21:07
- JólVanna2022.05.10 20:31
- Porvihar2022.03.29 16:11
- Mit szólsz? Ide minden baromságot...2022.03.29 16:06