Ingatlanpiac
Milyen lakásárak voltak 2021-ben és milyenek lesznek 2022-ben?
Friss elemzés!
2022.01.13 10:30ma.huA koronavírus harmadik és negyedik hulláma is hatást gyakorolt még a hazai lakásárakra? Nőttek vagy csökkentek a kínálati árak 2021-ben? Mire lehet számítani 2022-ben? Ezekre a kérdésekre adja meg a választ nekünk az ingatlannet.hu csapata.
A koronavírus tartósan csökkenthette volna a lakásárakat, de...
Bár a lakáspiacot kissé megtépázta a járványidőszak, szó sincs válságról. A magyar használtlakás-piacon az évek óta tartó nagymértékű drágulás természetes mérséklődése már 2019. második felében érezhető volt. 2020-ban a folyamatot csupán csak erősítette a koronavírus járvány. Napjainkban pedig már hatással sincs az ingatlanok piacára.
Drasztikus árzuhanásról tehát egyáltalán nem beszélhetünk az ország egyetlen szegletében sem. Sokkal inkább a stagnálás és mérsékelt áremelkedés van jelen egy jó ideje.
A fővárosi lakáspiacot enyhe drágulás jellemezte
Talán a fővárost érintette a leginkább negatívan a koronavírus járvány kezdeti sokkja. Azonban már 2020-ban és aztán főként 2021-ben érezhetően növekedett a kiadó és eladó lakások kínálata is. Összességében pedig az elmúlt egy évben az árak kis léptékű emelkedését figyelhettük meg. Azonban előző évekhez képest a drágulás mértéke a főváros esetén igencsak elmarad.
Budapest használtlakás-piacát tekintve 2021-ben átlagosan százalékos áremelkedés ment végbe. Persze a téglalakások és panellakások árváltozása eltér egymástól. A főváros téglaépítéses lakásai 840 ezer Ft/m2-ről drágultak átlagosan 5% körül, míg a panelek 580 ezer Ft/m2-ről körülbelül átlag 10%-kal.
A vidéki megyékben is emelkedtek az árak
A vidéki megyék esetén is egy kisebb mértékű drágulást volt tapasztalható az elmúlt egy évben, tehát a megyéinkben sem csökkent az eladásra kínált lakások átlagos négyzetméter ára. A nagyobb mértékű áremelkedés az olcsóbb megyékben volt inkább jellemző. Például Vas megyében a panelek átlagos ára éves szinten több mint 20 százalékkal nőtt. De például Heves megyében is közel 20 százalékot drágultak a panellakások átlagos négyzetméter árai a 2021-es esztendő alatt.
Folytatódik a korábbi trend
Összegezve a 2021-ben látottakat, 2022-ben sem számíthatunk alacsonyabb árakra. Vagy még ha csökkenésnek is lehetünk tanúi az valószínűleg se látványos, se tartós nem lesz. Mindez nemcsak a használt, hanem az új építésű ingatlanpiacra is igaz. Az pedig, hogy a drágulás mennyire lesz nagy, azt többek között befolyásolják a kormányzati támogatások és rendeletek, az építőipari anyagárak emelkedése és a koronavírus következő hullámának erőssége is.
Figyelem! A cikkhez hozzáfűzött hozzászólások nem a ma.hu network nézeteit tükrözik. A szerkesztőség mindössze a hírek publikációjával foglalkozik, a kommenteket nem tudja befolyásolni - azok az olvasók személyes véleményét tartalmazzák.
Kérjük, kulturáltan, mások személyiségi jogainak és jó hírnevének tiszteletben tartásával kommenteljenek!
ma.hu legfrissebb hírei:
- 1:30 Esküt tettek Tatán a PzH 2000 önjáró lövegek kezelői
- 0:30 BKK: vasárnap kezdődik a fővárosi tavaszi nagytakarítás
- 23:30 A L'Oréal 8,3 százalékkal növelte árbevételét az első negyedévben
- 22:30 Az év végig megkétszerezi napenergia-termelő kapacitásait a Budapesti Közművek
- 21:30 Bakondi György: a migrációs paktum kudarcra van ítélve
- 20:50 Kizuhant egy hároméves kisgyermek egy emeletes ház ablakából Csepelen
- 19:44 Az EU szankciókat vezet be szélsőséges izraeli telepesek ellen Ciszjordániában
top fórum témák:
- Tanár Úr gyere, mindjárt lesz Lillád!2022.05.10 21:11
- AZ IGAZSÁG SOHA NEM KÉSŐ2022.05.10 21:07
- JólVanna2022.05.10 20:31
- Porvihar2022.03.29 16:11
- Mit szólsz? Ide minden baromságot...2022.03.29 16:06