Módosult a törvény

Továbbra sem lehet zálogjogot bejegyezni devizahitelre

A napokban többször jelentek meg olyan cikkek, amelyek szerint a Földhivatalok újra bejegyzik a zálogjogot a devizában nyújtott hitelre.

2011.01.10 11:02ma.hu
nyomtatásKinyomtatom
beszélj rólaFórumozok róla
+Nagyobb betűméret-Kisebb betűméretbetűméret

A megjelenéseket az váltotta ki, hogy 2011. január 01-től módosították az ingatlan nyilvántartásról szóló törvényt. A módosítás szerint január 1-től nem jegyezhető be zálogjog olyan ingatlanra, amelyre a természetes személy devizában nyilvántartott vagy devizában nyújtott és forintban törlesztett kölcsönszerződése alapján kapott hitelt.

A korábbi, 2010. december 31-ig hatályos szöveg ezzel szemben azt írta elő, hogy a tiltás arra vonatkozik, aki devizában nyilvántartott vagy nyújtott (deviza alapú) hitelre jegyeztetne be zálogjogot.

„A két szöveg eltéréséből vonták le többen azt a hibás következtetést, hogy devizában nyújtott és devizában törlesztett hitelek esetén be lehet jegyeztetni az Ingatlan nyilvántartásba a zálogjogot. Ez azonban azért nem igaz, mivel nem módosították a Ptk., 2010. augusztus 14-től hatályos vonatkozó rendelkezéseit, amely szerint természetes személy devizában nyilvántartott, vagy nyújtott (deviza alapú) kölcsönszerződéséből keletkező hitelezői követelés biztosítására, természetes személy tulajdonában álló ingatlanra nem állapítható meg jelzálogjog.” – hangsúlyozta Dr. Boros Ildikó, a Lombard Lízing Csoport jogi igazgatója.

Hozzátette: „A Ptk. értelmében tehát továbbra is semmis mind a tiszta devizás mind a devizaalapú kölcsönre alapított jelzálogjog.”

Ugyanakkor arra sem lehet hivatkozni, hogy ha két olyan törvény van érvényben, amely eltérően szabályozza a devizahitelek tilalmát, akkor a megengedőbb szabályozást kell érvényesnek tekinteni.

„Nincsen olyan jogszabály, amely szerint a megengedőbb törvényt kell betartani ellentmondás esetén, így hiába jegyzi be a Földhivatal a devizában nyújtott hitelre a zálogjogot, az nem lesz érvényes és semmisnek tekinthető. Mindezek alapján látszik, hogy a amíg az ingatlanlízing továbbra is jól szabályozott, világos finanszírozási forma, a hitel körül továbbra is anomáliák vannak.” – tette hozzá dr. Boros Ildikó.

Kapcsolódó írások:

Figyelem! A cikkhez hozzáfűzött hozzászólások nem a ma.hu network nézeteit tükrözik. A szerkesztőség mindössze a hírek publikációjával foglalkozik, a kommenteket nem tudja befolyásolni - azok az olvasók személyes véleményét tartalmazzák.

Kérjük, kulturáltan, mások személyiségi jogainak és jó hírnevének tiszteletben tartásával kommenteljenek!

Amennyiben a Könyjelző eszköztárába szeretné felvenni az oldalt, akkor a hozzáadásnál a Könyvjelző eszköztár mappát válassza ki. A Könyvjelző eszköztárat a Nézet / Eszköztárak / Könyvjelző eszköztár menüpontban kapcsolhatja be.