Ingatlanadó senkit sem kímél

Minél nagyobb, annál jobban fáj

Míg a lakások és a családi házak piacát nem forgatná fel a bevezetni tervezett ingatlanadó, addig az üdülők és a garázsok, valamint a befektetési célú ingatlanokéra komoly csapást mérhetne a közteher emelése - állítják a Népszabadság megkérdezte elemzők.

2009.05.14 06:53Népszabadság
nyomtatásKinyomtatom
beszélj rólaFórumozok róla
+Nagyobb betűméret-Kisebb betűméretbetűméret

Mint ismert, a lakások esetében sávos adózást alkalmazna a kormány: 2 millió forintig nulla kulcs lenne érvényben, 2 és 10 millió forintig 0,25, 10-től 30 millió forintig 0,35, míg 30 millió forintig 0,5 százalékos lenne a kulcs.
 
Murányi Ákos, a Duna House ingatlan-tanácsadó cég vezető elemzője szerint így egy átlagos lakás vagy családi ház esetében az ingatlanadó közel akkora éves kiadást jelent, mint most az építmény- vagy kommunális adó, már ahol fizetnek ilyet. 

Persze lesznek olyanok, akik a jelenleginél többet fizetnek majd, s olyanok is, akik kénytelenek lesznek kisebb ingatlanba költözni, az elemző szerint azonban ez a piac egésze szempontjából nem hoz érdemi változást. Néhány területen azonban hozhat változást az ingatlanadó: a bérlakások kínálata például bővülhet. 

Az üresen álló ingatlanokból ugyanis megpróbálnak majd minél többet hasznosítani - tette hozzá a szakember, aki szerint a már kiadott ingatlanoknál vélhetően nem tudják továbbhárítani a terhet a bérlőkre a tulajdonosok. 

Az utóbbi időben ugyan nőtt a kereslet a kiadandó ingatlanok iránt, a kínálat azonban továbbra is jelentős. Negatív hatással lehet az ingatlanadó a garázsok és az üdülők piacára. Az üdülők iránt már most sem nagy a kereslet, sok településen már most is jelentős adót vetnek ki ezen ingatlanokra, az újabb adóteherrel pedig vélhetően teljesen beállna ez a piac. 

Ami a garázsokat illeti: főként a főváros belső kerületeiben lenne rájuk égető szükség, ám a kialakítás költséges, a kereslet így ritkán találkozik a kínálattal. Az ingatlanadóval pedig ezek fenntartási költsége emelkedne, így még több maradna a fejlesztők nyakán.

Kapcsolódó írások:

Figyelem! A cikkhez hozzáfűzött hozzászólások nem a ma.hu network nézeteit tükrözik. A szerkesztőség mindössze a hírek publikációjával foglalkozik, a kommenteket nem tudja befolyásolni - azok az olvasók személyes véleményét tartalmazzák.

Kérjük, kulturáltan, mások személyiségi jogainak és jó hírnevének tiszteletben tartásával kommenteljenek!

Amennyiben a Könyjelző eszköztárába szeretné felvenni az oldalt, akkor a hozzáadásnál a Könyvjelző eszköztár mappát válassza ki. A Könyvjelző eszköztárat a Nézet / Eszköztárak / Könyvjelző eszköztár menüpontban kapcsolhatja be.